日本留学如何租到合适的房子

发布时间：2020-03-24 11:15:33　所属分类: 留学指南

　　近几年，随着留学热潮的兴起，越来越多学生选择去日本留学。作为普通的赴日留学学生，首先要解决的自然是吃、住问题。想要解决住的问题，除了申请学校宿舍和留学生交流会馆，租房自然也是一种重要形式。下面为大家讲解日本留学如何租房，希望对大家有所帮助。

　　日本留学如何租房：

　　1.整租

　　不要跟不动产员工透露过多个人信息。

　　提到整租，当然就必须提到不动产。从不动产的角度，整租包括普通借贷和，レオパレス21两种。在不动产界，有一个术语叫做：“広告料”，又叫“AD”。这是一种不会让客户看到的形式，甲社介绍一个乙社的物件给租客，就可以从乙社拿到一定的回扣。

　　与中国人不动产员工不同的是，就职于不动产的日本人员工一般都有底薪且数额不低，而介绍出去一套房子可以拿到的提成较底薪相比微乎其微。因此，只要向日本人不动产员工提出租房要求，对方都会提供相对满意的房子给你。而中国人不动产员工没有底薪，但是有客观的提成，占营业额的绝大部分。为了多介绍房子，中国人不动产员工在满足客户条件的同时，相较日本人更注重広告料。

　　有时，不动产员工在介绍房源是下一些“黑手”，比如：交定金；有好房子不推荐，只把租客往広告料高的房子里推荐；编造假房源等。为了预防被下黑手，教大家几招租到满意的房子。

　　A.不到签约那一刻，任何时候都不要交定金。日本租房是要提交资料进行审核的，但资料审核不需要缴定金，审核都通过之后签约时才交钱。也就是说，最开始交在留卡、护照、银行存折时绝对不能交钱，写契约书签字盖章时才交钱。尽量找日本人中介，不会缴纳任何定金。

　　B.多做比较，货比三家。拿着找好的房子多问几家不动产或者多找几家不动产货比三家绝对没错。多去日本人不动产问问价格。

　　C.不要相信不动产说租房有活动，明天活动取消的规划。日本租房是会有活动的，但都是到月底截止，不会月中就截止，很有可能知识催缴定金的谎言。

　　D.不要跟不动产员工透露过多个人信息。

　　2.合租

　　房东出租2LDK或2DK中的一个房间，浴室、卫生间和厨房公用。这种方法比较简单，租客按月支付房租，退房时房租可能会要求缴纳一部分清扫费用。

　　3.租寮

　　这种类型指的是租住宿舍类型的房间，与合租类似，浴室、卫生间和厨房也是公用的。除了按月缴纳房租以外，入住的时候就会被要求缴纳入寮金和清扫费，最终退组时也要支付入寮金和清扫费。

　　由于寮内入住的人比较多，每天早晚使用浴室和卫生间的高峰时间会比较拥挤，但租金也会相对便宜。